常见问答（FAQ）
随着Jacob Riis Houses社区规划进程的开始，我们明白您可能有很多疑问和担忧。纽约市的许多NYCHA居民曾经历过恶劣的住房条件和急速变化的社区。本章节将重 点回答您在规划流程中可能遇到的疑问。如果您有任何疑问，请与我们联系。
要点
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无论所得结果如何，您的租金将不会因此流程增加。租金将保持 您的家庭收入的百分之30。*
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无论所得结果如何，您和您的家庭将受益于稳定的租户保护并将 有权利继续居住在现住宅区。
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我们在Riis住宅区推动的社区规划流程是独一无二的，因此与 Campos Plaza I和II住宅区所进行的计划不同。
* 根据HUD 规定，例外情况可适用于支付固定租金，现持租户专属第8章租金补助券的住户，或混合型家庭。
Riis 住宅区必须参加PACT 计划吗？
PACT计划依赖由居民代表挑选的并与其共同合作进行设计和执行项目的私营和非牟
利合作伙伴。 PACT合作伙伴将带来俱备设计，建筑和环境方面的专业知识的团队，
解决住宅区的实际需求。他们还提供优质的物业管理，保安和社会支持服务，满足
居民的需求。
PACT 如何运作？
PACT计划依赖由居民代表挑选的并与其共同合作进行设计和执行项目的私营和非牟
利合作伙伴。 PACT合作伙伴将带来俱备设计，建筑和环境方面的专业知识的团队，
解决住宅区的实际需求。他们还提供优质的物业管理，保安和社会支持服务，满足
居民的需求。
该流程将解决持续存在的环境问题，例如土壤和自来水污染问题？
是的。流程所制定的解决环境问题的措施是任何规划工作的首要任务。
我的租金会因规划流程发生变化吗？
不会。无论社区规划流程的结果如何，Riis 住宅区的所有居民将继续支付经调整的家
庭总收入的百分之30为租金。 *居民还将保留续租权和继承权，包括其它重要的保护
措施。
*根据HUD 规定，例外情况可适用于支付固定租金，现持租户专属第8章租金补助
券的住户，或混合型家庭。
我听说，通过PACT计划转换至住宅区专属第8章计划后，许多NYCHA 居 民将会被新的物业管理公司迫迁。是真的吗？
不是，这不是真的。实际上，PACT合作伙伴需要向任何可能拖欠租金的居民提供预
防迫迁服务和支持。居民服务部，包括预防迫迁服务，与社区组织合作，而且
NYCHA 定期监督合作伙伴提供的所有推广和支持服务。
根据第三方机构进行的研究表明，通过 PACT 转换至住宅区专属第8章计划的住宅区
出现的迫迁个案，特别是针对拖欠租金的迫迁个案数量相对较少。
根据PACT计划规定，您家庭的租金将维持平价水平。所有空置住房单位必须向在
NYCHA 监管的轮候册上轮候的合资格第8章申请人租赁。
我将因转换程序必须搬迁吗？
这在很大程度上取决于通过规划程序所选择的翻修或重建的规模。在某些情况下，当
住宅区需要进行翻修或重建工程时，住宅区内的临时搬迁可能就要进行，以确保所有
家庭成员的健康和安全。如果住宅区实施PACT计划，获选发展商合作伙伴将与居民
合作协调搬迁工作。 Riis住宅区的居民最终将有权留居住宅区。
我将需要因转换程序搬至较小面积的住房单位吗？
根据PACT条例规定，当住宅区内有空置住房单位提供时，所有居住在面积超标或不
足的家庭必须搬迁至合适面积的住房单位。 NYCHA将根据您的家庭成员人数决定您
的家庭规模，而PACT合作伙伴将根据需要协调合适面积的住房单位的搬迁。合适住
房单位面积的调整将在建筑和翻修工程基本完成后才进行。
Campos Plaza I 和II 住宅区在进行什么工作，该工作与现在进行的转换 程序有何不同？
Campos Plaza I 和II 住宅区所进行的转换程序是这两个住宅区独有的。Jacob Riis Houses 住宅区所进行的社区规划流程属于完全不同的流程
Campos Plaza I 住宅区
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Campos Plaza I 住宅区曾于2014年参加了一个称为 “三区投资组合”的计划。该
住宅区已参加第8章计划，但不属于RAD或PACT计划。因此，相比通过PACT计
划转换的NYCHA居民，Campos Plaza I住宅区居民享有不同的权利和保障。 -
NYCHA与L+M发展合作伙伴LLC和BFC合作伙伴共同合作，以筹集Campos
Plaza I 住宅区的基建维修工程所需的投资资金。 C+C 房屋管理公司目前负责物
业的日常营运工作。
Campos Plaza II 住宅区
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Campos Plaza II 住宅区目前正通过PACT计划进行全面翻修工程，新的管理公司
和优质的社会服务。 -
Campos Plaza II住宅区的居民代表正在带领促进该流程并评估负责该项工程的提
案和申请机构。
如果Riis住宅区居民选择参加PACT计划，所进行的程序将与Campos II住宅区进行的
程序完全不同。我们现在Riis住宅区进行的社区规划流程是独一无二的，而且我们在
做出是否参加PACT计划的决定前，需要一整年时间的进行调查，深入了解Riis住宅区
居民的需求并预期住宅区的未来。这个漫长的社区规划进程让我们能够制定全面的
规划，帮助我们做出明智的决定和奠定前进的道路。
